買い物公園の物件探しで感じたこと

春のカフェオープンに向けて、昨年秋から物件探しをしていました。

実は、先日決めた物件（買い物公園）のあたりと

ふらり～とが候補にあがっていたのですが、ふらり～とは人気で

なかなか物件が空かない様子。

駅前はイオンがあるしなぁ～とか

他、お声掛けしていただいたのもあったのですが、

椛と行ったり来たりすることもありそうなので、その動線を考えて

物件を決めたのでした。

「イオンができるとシャッター街になる」　と言われていますが

旭川も例にもれず、買い物公園のシャッターがあちこち閉まりました。

買い物公園から買い物できない公園へ（汗）。

だけど、これはイオンが出てきたからだけじゃないと、私は思っています。

今回、物件探しをして思ったことは

買い物公園の貸店舗物件が、とっても高いこと。

ちょっとしたところでは、２５～４０万円の家賃が普通です。

中には９０万、１００万というところも。

というよりも、商店街の家賃というのは、本来このくらいだとは思うし

オーナーさんたちの事情もあると思うのですが

今の、旭川の人口減や買い物公園を歩く方々の数を考えると

消費とのバランスがとれずに、高いということになっちゃうんだと思います。

札幌や東京のように、たくさん人が流れているところであれば

このくらいの家賃は、どうってことないのでしょうけれど

人が歩いていない場所でのこの金額が、べらぼうに高く感じてしまうのです。

たとえば、カフェでいうと　コーヒー１杯５００円として

仕入れや人件費を除いたとして

３０万円の家賃を捻出するには、６００杯のコーヒーを売らないとならないわけで

そこに光熱費だ、広告宣伝費だ、人件費だ・・・となると

気の遠くなるような数を売らないとやっていけないわけです。

さらに、食材となってくると原価率が上がります。

お店が１年ごと入れ替わる理由がなんとなくわかりました。

どう考えても儲かるどころか、赤字を出しやすいんですね。

チェーン店などを持っているような

資金体力のある企業や人気店じゃないと、なかなか存続が難しいのかもしれません。

こう書きながらも

わたし大丈夫なんだろか？やっぱりやめようかな？と引き返したくなりますが（笑）。

それでも、今回、良心的な大家さんに恵まれて、なんとか頑張ってみよう！という

前向きな気持ちでいます＾＾

「みんなが参加できる楽しいことを作りたい」

あさひかわ、人が減って　だんだんつまらない街になってきてるんだもの。

危機感ビシビシ感じてまっす。

人口が減ったら、減ったなりに　残っている人たちで

楽しいことを考えよう。

そして、ひとりでもこの地に訪れる人が増えるようなものを考えよう。

と、賛同してくれる方いたら嬉しいでっす(^^)。

参加型カフェの詳細はこちらです(^^)

買い物公園の3.4仲8丁目

買い物公園を歩いて旭川しんきんさん裏側に

曲がって向かって歩くとあります。